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即墨即发润发家园东侧大调整,公园减半商业减半新添住宅
2022/8/2 10:03:31
7月29日,从即墨区自然资源局获悉,即墨中心城区主城区片区控规TJ0404管理单元局部地块调整。调整位于即发润发家园以东、规划路以南、店子山二路以西、淮涉河二路以北区域。
为有效解决土地已批未建问题,盘活存量资源,增强控规的可实施性,提升营商环境水平和城市品质,结合环秀街道办的意见,启动本次规划调整。
归纳来看,主要是将即发润发家园东侧的绿地和商业用地拆分,新规划了一处住宅楼盘。原规划的商业面积从3.4806公顷缩减为2.5570公顷。规则的矩形公园绿地也由原来的2.4945公顷缩减为不规则地块的1.3785公顷。东西向宽20米的公园绿地将与住宅地块统一规划建设,作为公共开放绿地向公众开放,确保绿廊的开放性和连续性。
规划支路南端取消,在绿地地块预留南北向的通廊。调整核减的1.01公顷绿地,未来将结合新一轮的控规修编予以落实,同步在环秀街道东叫村现状叫儿埠小学以南、钱崮山一路以西的空地位置予以补足。
调整后,居住人口增加1274人,经测算,教育设施班额余量能支撑规划调整带来的人口增加。
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